Catégorie : immobilier

Et le meilleur montage financier pour payer moins d’impôts est…

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Quand vient le moment de payer la note de Bercy, la même rengaine, presque généralisée, des contribuables ne se fait jamais attendre : « Que puis-je bien faire pour diminuer mes impôts ? ». C’est devenu une aspiration populaire qui concerne toutes les classes sociales dans l’Hexagone. En effet, tous sont actuellement en quête de la meilleure astuce d’optimisation…

A-t-on le droit de louer un appartement en Loi Pinel à des colocataires ?

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La Loi Pinel est le dispositif de défiscalisation immobilière remplaçant la Loi Duflot. L’une des modifications majeures accompagnant cette Loi Pinel est la possibilité de louer le bien immobilier aux ascendants et/ou aux descendants de l’investisseur. C’est une mesure qui est appliquée depuis l’adoption en 2ème lecture à l’Assemblée Nationale du projet de loi de finances…

Comment choisir la meilleure SOFICA pour défiscaliser efficacement ses revenus ?

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Défiscaliser en investissant dans le cinéma et dans l’audiovisuel pour se constituer un patrimoine c’est toujours possible. En effet, la loi de finances 2018 a prolongé les investissements dans les SOFICA (Société pour le Financement du Cinéma et de l’Audiovisuel) pour trois ans encore. Comment faire alors pour choisir le meilleur SOFICA et réussir son investissement…

Voici un exemple d’investissement en loi Pinel Outre-mer

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La loi Pinel a été prolongée pour 2018.  Cette loi a été mise en place par le gouvernement Français afin d’inciter les investissements locatifs dans les zones dites « tendues » en métropole. Mais il ne faut pas oublier que ladite loi s’applique également aux investissements locatifs en outre-mer. D’ailleurs, les incitations fiscales proposées par le dispositif…

Comment être éligible à la loi pinel ?

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La loi Pinel est considérée comme l’un des plus avantageux des dispositifs de défiscalisation qui existent en France. Toutefois, ce n’est pas vraiment tout le monde qui peut en bénéficier, ou que ce soit tous les biens immobiliers qui soient éligibles, etc. Autrement dit, de nombreuses conditions régissent un investissement en loi Pinel. Comment savoir…

Pourquoi revendre un bien LMNP ?

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En général, la majorité des Français est à la recherche incessante de confort et de stabilité au sein de leur habitation. Ainsi, l’accès à des logements meublés est une des solutions adoptée par certains. Cette situation est très profitable pour les investisseurs locatifs en LMNP, et  leurs permet de dynamiser leurs activités, avec le cycle…

Comment investir en loi Girardin industriel ?

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Dans la perspective de relancer l’économie en outre-mer, plusieurs dispositifs de défiscalisation  ont été mis en place en outre-mer. Parmi eux est le dispositif Girardin. Le Girardin se présente sous deux variantes. Le volet industriel et le volet social. Cet article se focalisera surtout sur le premier volet. Qu’entend-on alors par ce dispositif ? Quel est…

Quelles sont les zones loi pinel ?

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La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation, lequel attire énormément d’investisseurs. Elle est même considérée comme la plus rentable de tous les dispositifs de défiscalisation mis en place par l’État. Néanmoins, pour bénéficier des avantages fiscaux proposés par cette loi, il est impératif de respecter ses conditions. Lesquelles sont-elles ? Les conditions d’éligibilité en loi…

Pourquoi investir en LMNP dans l’ancien ?

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Le Loueur Meublée Non Professionnel (LMNP) est pour la plupart du temps un investissement qui vise la mise en location des logements meublées neufs en respectant un certain mécanisme. Néanmoins, la législation française autorise l’investissement dans l’ancien, sous le régime du LMNP. Par rapport à l’investissement dans le neuf, quels sont ainsi les intérêts d’un…

Comment louer un appartement en loi Scellier ?

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Pour bénéficier des avantages issus du dispositif Scellier, il est essentiel de mettre le bien en location, sous certaines conditions. Respecter la période de mise en location Avec le dispositif Scellier, le bien doit être mis en location pour une durée d’au moins 9 ans. Cette période peut être prorogée de 6 ans, soit une durée d’engagement…